财报中的“Debt Service Coverage Ratio”指的是什么?

财报中的“Debt Service Coverage Ratio”指的是什么?

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Debt Service Coverage Ratio偿债备付率指的是项目在借款偿还期内,各年可用于还本付息资金与当期应还本付息金额的比值。DSCR is a measure of the cash flow available to pay current debt obligations. (From Investopedia)


偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息金额

可用于还本付息的资金,包括可用于还款的折旧和摊销,在成本中列支的利息费用,可用于还款的利润等。当期应还本付息金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息。


偿债备付率最好在借款偿还期内分年计算,也可以按项目的借款偿还期内总和数据计算,分年计算的偿债备付率更能反映偿债能力。偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率。偿债备付率在正常情况应当大于1。当指标小于1时,表示当年资金来源不足以偿付当期债务,需要通过短期借款偿付已到期债务。


比如说,某房地产开发商向当地银行寻求贷款。贷款人想要计算偿债备付率以确定此房地产开发商借款及偿还贷款的能力。此房地产商表示其营业性收入净额为每年2,150,000美元,且贷款人表示每年需要偿还的金额为350,000美元每年。因此此房地产商的偿债备付率即为6.14倍,这意味着根据借款人的营业性收入,借款人可以偿还大概六倍多的债务。


以下为相关示例:

Debt service coverage: Ratio of net income after taxes plus interest on long-term debt plus depreciation to debt service.

债务还本付息率:即税后净收入加长期债务利息加折旧,与债务还本付息的比率。

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