"ground lease" 和 "ground rent" 是与房地产领域相关的两个术语，但它们有所不同。以下是这两个术语的区别：

Ground Lease是一种租赁安排，其中土地的所有者（称为地主或出租人）将土地租赁给另一方（称为承租人或租户），允许承租人在土地上建造建筑物或进行其他类型的开发。地面租赁通常有一个长期的租赁期，如50年、99年等。

Investopedia给出的英文释义如下：

A ground lease is an agreement in which a tenant is permitted to develop a piece of property during the lease period, after which the land and all improvements are turned over to the property owner.

通常，这种安排常常出现在城市或高价值地区，其中土地所有者想保留土地的所有权，但允许其他方进行开发。

Ground Rent是承租人为租用土地而支付给地主的租金。它是地面租赁合同中规定的租金。也即通常所说的“地租”。

简而言之，"ground lease" 是一种特定类型的租赁安排，而 "ground rent" 是在此租赁安排下承租人支付给地主的租金。