止赎程序

止赎程序是一种法律机制，通过该机制，债权人或留置权持有人可以合法地从未能履行抵押或债务协议条款的债务人手中获得对一块财产的控制权。In strict foreclosure proceedings, the lender files a lawsuit on the homeowner that has defaulted. If the borrower cannot pay the mortgage within a specific timeline ordered by the court, the property goes directly back to the mortgage holder.

不同的州和国家都有法律规定，留置权持有人在错过付款后可以多快地取消抵押品赎回权在留置权人取消抵押品赎回权后，房主将失去对该房产的所有所有权。房主可因腾出止赎房屋而收到现金。当借款人未能及时支付抵押贷款时，抵押贷款公司通常会对罚款进行评估，并将逾期付款的情况通知信贷机构。许多放款人试图为拖欠抵押贷款的借款人提供贷款，因为取消抵押品赎回权的过程可能会很昂贵。银行雇佣的托收代理人会试图联系借款人并收取未付债务贷款人可以选择对无力偿还的借款人进行止赎，也可以允许借款人尝试止赎前的销售。

在止赎中，法院会记录一项将房屋从借款人转移给留置权持有人的契约转让。止赎前的出售涉及因市场价格低于所欠抵押贷款余额而无法出售其房屋的借款人，现在已经无力偿还抵押贷款。留置权持有人同意允许借款人以低于抵押贷款所欠金额的价格出售房屋。这些出售也被称为"卖空，"而且，借款人和留置权持有人都必须在房屋出售前与买家商定价格。成功谈判卖空的借款人可以避免止赎，但如果无法达成交易，贷款人通常会继续进行止赎程序留置权持有人向当地法院申请取消对房屋的止赎权。

以下为相关双语示例，供参考：

In some states, foreclosure requires a court hearing, and borrowers have the chance to contest the action and even raise defenses. In others, the bank can foreclose on the property without any judicial intervention. 

在部分州，止赎需要进行法院听证会。借款人有机会对这一行动提出异议甚至进行抗辩。在其他州，银行则可以在无需法院干预的情况下直接止赎。