Mortgage为英美法概念，中文译为“按揭”，据说是由Mortgage的粤语音译而来。也有人将其译为“抵押”，但实际上，按揭与抵押分属英美法和大陆法两个不同法律体系，二者之间虽有相似之处，但并非对等概念。如果说，一定要找对等概念，反而是charge更接近于大陆法系的“抵押”。

根据Investopedia, Mortgage英文含义为A mortgage is a type of loan used to purchase or maintain a home, land, or other types of real estate. The borrower agrees to pay the lender over time, typically in a series of regular payments that are divided into principal and interest. The property then serves as collateral to secure the loan.

Mortgage一词，其前缀mort来源于拉丁语Mortum，其意义是“永久，永远”，其后缀gage本义是“担保，质押”，二者合成的Mortgage就有了“永久之质，死担保，死质”的意思。在英美法律实务中，Mortgage指通过在土地、房产及其他财产上设立权利负担，来担保按揭人（mortgagor）向出借人（lender）也即受按揭人（mortgagee）偿还贷款的义务。按揭属于担保（security）的一种。

抵押不同于按揭（mortgage)。虽然按揭可以适用于所有类型的财产，但是区分了土地以外的财产按揭（mortgage over property other than land)和土地的按揭（mortgage over land)。土地以外的财产按揭指按揭人将按揭财产的所有权转让给按揭权人，并且附以明示或默示的条件，即按揭财产担保的债务得到履行后，按揭权人再将按揭财产的所有权转移回按揭人。由此可见，土地以外的按揭不是以按揭财产的转移占有为要件，而是以按揭财产的所有权转移为要件。但是，即使财产转移占有了，如果所有权也转移的话，并不影响一个按揭的设立。但是这个特征不适用于土地的按揭。对于土地的按揭，则不再涉及所有权的转移。

按揭（Mortgage）关系中，债务人将其财产所有权（title）转移给债权人，债权人并不占有该按揭财产，双方约定在债务清偿后债权人将按揭财产所有权返还给债务人。押记是香港人对charge的音译，是一种债权人与债务人之间的协议，目的是在特定财产或某类财产上设立权利负担，作为债务人履行债务的担保，当债务人不履行义务时，债权人可就设立负担的财产清偿债务。押记的权利人也即债权人称为“承押人（chargee）”，押记的义务人也即债务人称为“押记人（chargor）”。押记又分为固定押记（fixed charge）和浮动押记(floating charge)。设立固定押记的财产未经债权人事先同意，不得进行任何交易。设立浮动押记的财产，在浮动押记财产具体化/结晶（crystallization）之前，债务人有权将财产进行处分或在日常商业活动中进行交易。

    按揭（mortgage）与押记（charge）的关系比较复杂，有时并列出现，有时互为解释，有时又彼此包含。当两者彼此区分时，传统的按揭（mortgage）要求转让所有权（title），而押记（charge） 不要求转让所有权。因此按揭类似于中国担保制度下的让与担保，而押记则类似于抵押，那么固定押记和浮动押记则相当于固定抵押与浮动抵押。二者之间的另一个区别是，按揭的受按揭人（mortgagee）在条件满足时，可以行使止赎权（right of foreclosure）和占有权（right of possession）来实现债权，但押记的承押人（chargee）则没有这些权利。

英国的《1925年财产法》（Law of Property Act 1925）创设了“legal charge”，可译为“法定押记”，本质上是一种不动产抵押，全称是mortgage by way of legal charge。以法定押记形式设立按揭时不再要求按揭财产所有权（title）的转移，这是《1925年财产法》对按揭制度的简化。在这一语境中，Mortgage与charge 互为解释。