中文译为“信托契约/信托契据”。《元照英美法词典》的解释为“美国一些州规定在设立抵押时所使用的一种文据，根据这种文据，将不动产的法定所有权交给一位或多位受托人保管，以保证债务清偿”。

信托契约与抵押都属于担保，但不同之处在于，抵押包含抵押人和抵押权人；信托契约包含信托人、受益人和受托人。