registration of deeds 契据登记

在英格兰约克郡和以前的米德尔塞克斯郡，为了保护买受人和抵押权人的利益，某些契据需要进行登记；同时为了保护地产相关权利人的权益，地产上的各种负担均需依法登记，以达到公示的效果，当然这种登记在考察地产权利状况时不一定会被必然注意。买卖的单据必须登记。在英格兰的上述地区，地产权利必须在地产登记处〔Land Registry〕登记，在处分地产时，这种登记是引起权利转移的必备条件。在苏格兰，契据登记有以下目的：1.执行或履行。将契据在有管辖权的法院登记可以使契据中的权利人有权要求对方尽力履行义务；2.保留存档。以防被损坏或丢失；3.公示。这一点主要涉及地产契据，以使地产上的权利及负担状况众所周知，另外也涉及限嗣继承等方面。

Deeds registration is a land management system whereby all important instruments which relate to the common law title to parcels of land are registered on a government-maintained register, to facilitate the transfer of title. The system had been used in some common law jurisdictions and continues to be used in some jurisdictions, including most of the United States.